663 Croissant TASCHEREAU · Mascouche
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 360 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966671755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
64015966671755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 95 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 745 $ Poids 87 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 556 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 463 483 $ Poids 86 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 209 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 910 $ Poids 86 % |
| 4 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 457 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 545 332 $ Poids 82 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 621 633 $ Poids 79 % |
| 6 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 191 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 540 092 $ Poids 76 % |
| 7 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 207 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 244 $ Poids 75 % |
| 8 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 271 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 623 714 $ Poids 75 % |
| 9 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 736 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 439 898 $ Poids 74 % |
| 10 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 291 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 672 023 $ Poids 67 % |
| 11 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 919 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 422 579 $ Poids 67 % |
| 12 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 208 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 608 305 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.