667 Croissant TASCHEREAU · Mascouche
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 145,8 m² · constr. 1982 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 377 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966671857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
64015966671857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 433 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 620 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 408 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 659 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 425 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 631 042 $ Poids 85 % |
| 4 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 321 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 708 451 $ Poids 63 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 643 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 303 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 643 697 $ Poids 55 % |
| 6 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 839 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 701 566 $ Poids 54 % |
| 7 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 632 m · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 694 447 $ Poids 52 % |
| 8 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 637 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 548 541 $ Poids 50 % |
| 9 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 678 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 59 112 $ Poids 50 % |
| 10 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 2 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 48 % |
| 11 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 676 409 $ Poids 45 % |
| 12 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 128 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 662 431 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.