684 Rue HOULE · Mascouche
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 303 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966672046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
64015966672046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 219 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 530 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 487 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 450 249 $ Poids 90 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 303 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 604 093 $ Poids 87 % |
| 4 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 912 $ Poids 83 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 220 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 585 545 $ Poids 82 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 332 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 606 695 $ Poids 80 % |
| 7 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 157 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 315 $ Poids 75 % |
| 8 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 472 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 529 560 $ Poids 75 % |
| 9 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 52 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 107 $ Poids 70 % |
| 10 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 808 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 928 $ Poids 70 % |
| 11 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 194 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 592 784 $ Poids 69 % |
| 12 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 334 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 654 324 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.