689 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 87,5 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 309 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966672387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
64015966672387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 186 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 548 042 $ Poids 98 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 497 152 $ Poids 94 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 349 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −8 617 $ | 568 603 $ Poids 92 % |
| 4 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 441 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 587 454 $ Poids 88 % |
| 5 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 358 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 503 649 $ Poids 87 % |
| 6 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 74 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 589 867 $ Poids 81 % |
| 7 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 494 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 490 624 $ Poids 79 % |
| 8 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 669 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 513 607 $ Poids 76 % |
| 9 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 226 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 610 926 $ Poids 74 % |
| 10 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 312 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 569 908 $ Poids 74 % |
| 11 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 769 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 534 711 $ Poids 74 % |
| 12 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 164 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 571 840 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.