733 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 100,8 m² · constr. 2013 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 363 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966674445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
64015966674445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 579 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 757 $ Poids 85 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 559 $ Poids 79 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 492 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 833 $ Poids 79 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 240 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 657 757 $ Poids 75 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 641 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 629 619 $ Poids 75 % |
| 7 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 328 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 153 $ Poids 74 % |
| 8 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 521 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 677 645 $ Poids 69 % |
| 9 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 368 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 656 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 211 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 014 $ Poids 64 % |
| 11 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 241 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 688 086 $ Poids 63 % |
| 12 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 282 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +58 557 $ | 709 190 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.