743-745 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 109,9 m² · constr. 1975 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 370 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966675420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
64015966675420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 684 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 560 506 $ Poids 80 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 602 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 477 602 $ Poids 72 % |
| 3 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 374 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 554 412 $ Poids 66 % |
| 4 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 638 958 $ Poids 63 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 544 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 637 231 $ Poids 62 % |
| 6 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 451 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 563 125 $ Poids 59 % |
| 7 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 919 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 083 $ Poids 54 % |
| 8 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 313 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 627 616 $ Poids 52 % |
| 9 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 338 $ Poids 52 % |
| 10 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 255 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 691 217 $ Poids 52 % |
| 11 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 640 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 600 338 $ Poids 52 % |
| 12 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 278 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 073 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 622 151 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.