3023 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 116,5 m² · constr. 1977 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966678010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
64015966678010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 937 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 584 116 $ Poids 62 % |
| 2 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 940 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 622 388 $ Poids 53 % |
| 3 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 772 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 498 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 027 $ Poids 50 % |
| 5 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 652 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 575 487 $ Poids 49 % |
| 6 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 770 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 663 423 $ Poids 45 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 843 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +58 209 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 661 800 $ Poids 41 % |
| 8 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 904 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 589 860 $ Poids 40 % |
| 9 | 674, Brien, Mascouche 2025-01-13 · 686 m · Vendu 585 000 $ (5 357 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 658 263 $ Poids 39 % |
| 10 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 950 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 651 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 574 457 $ Poids 39 % |
| 11 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 563 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 652 499 $ Poids 38 % |
| 12 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 482 559 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.