3019 Rue GAUTHIER · Mascouche
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 108,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 336 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966678019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
64015966678019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 839 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 450 534 $ Poids 64 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 069 $ Poids 62 % |
| 3 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 607 148 $ Poids 57 % |
| 4 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 735 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 525 997 $ Poids 57 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 927 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 605 159 $ Poids 51 % |
| 6 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 839 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 532 881 $ Poids 50 % |
| 7 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 638 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 299 $ · Ajust. âge −36 497 $ | 589 301 $ Poids 48 % |
| 8 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 585 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −58 557 $ | 615 110 $ Poids 47 % |
| 9 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 644 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 594 661 $ Poids 47 % |
| 10 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 619 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 656 568 $ Poids 47 % |
| 11 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 774 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 594 003 $ Poids 43 % |
| 12 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 673 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 656 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.