3027 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 108,3 m² · constr. 1976 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 318 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966678190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
64015966678190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 781 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 476 146 $ Poids 67 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 942 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 559 125 $ Poids 66 % |
| 3 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 653 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 978 $ Poids 60 % |
| 4 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 110 $ Poids 60 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 842 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 635 396 $ Poids 54 % |
| 6 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 752 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 561 198 $ Poids 54 % |
| 7 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 552 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 619 865 $ Poids 50 % |
| 8 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 567 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 625 830 $ Poids 49 % |
| 9 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 514 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge −35 134 $ | 638 230 $ Poids 49 % |
| 10 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 536 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 258 $ Poids 49 % |
| 11 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 693 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 585 $ Poids 46 % |
| 12 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 575 246 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.