3033 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966678440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
64015966678440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 542 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 583 896 $ Poids 76 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 797 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 449 269 $ Poids 75 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 750 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 529 229 $ Poids 74 % |
| 4 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 639 $ Poids 74 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 843 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 602 833 $ Poids 66 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 862 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 605 044 $ Poids 63 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 589 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 624 533 $ Poids 62 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 658 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 369 $ Poids 62 % |
| 9 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 543 039 $ Poids 59 % |
| 10 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 525 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −35 134 $ | 603 980 $ Poids 59 % |
| 11 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 541 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 238 $ Poids 58 % |
| 12 | 689, rue Houle, Mascouche 2025-06-02 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 024 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.