3036 Rue GAUTHIER · Mascouche
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 287 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966678673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
64015966678673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 566 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 567 401 $ Poids 83 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 782 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 514 463 $ Poids 76 % |
| 3 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 533 $ Poids 71 % |
| 4 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 836 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 436 691 $ Poids 68 % |
| 5 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 898 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 588 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 624 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 583 $ Poids 67 % |
| 7 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 781 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 609 725 $ Poids 65 % |
| 8 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 724 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 522 657 $ Poids 63 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 877 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 587 667 $ Poids 63 % |
| 10 | 686, rue Mercier, Mascouche 2025-07-11 · 584 m · Vendu 574 800 $ (6 121 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 326 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −40 236 $ | 561 217 $ Poids 62 % |
| 11 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 641 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 528 159 $ Poids 61 % |
| 12 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 756 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 630 807 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.