957-959 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 96,6 m² · constr. 2001 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 324 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966679052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
64015966679052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 664 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 644 388 $ Poids 72 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 865 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 507 067 $ Poids 71 % |
| 3 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 661 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 490 $ Poids 70 % |
| 4 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 867 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 297 $ Poids 69 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 955 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 731 $ Poids 61 % |
| 6 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 702 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 675 173 $ Poids 59 % |
| 7 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 970 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 664 074 $ Poids 58 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 764 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 892 $ Poids 57 % |
| 9 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 701 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 607 524 $ Poids 56 % |
| 10 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 612 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 062 $ | 675 965 $ Poids 56 % |
| 11 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 648 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 998 $ Poids 55 % |
| 12 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 817 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 704 072 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.