967 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 181 m² · constr. 1999 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966679277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
64015966679277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 869 m · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 887 213 $ Poids 60 % |
| 2 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 888 m · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 828 177 $ Poids 54 % |
| 3 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 773 718 $ Poids 44 % |
| 4 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +58 560 $ | 873 909 $ Poids 43 % |
| 5 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 825 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 110 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 750 042 $ Poids 42 % |
| 6 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +62 517 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 753 454 $ Poids 33 % |
| 7 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 889 316 $ Poids 33 % |
| 8 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 719 683 $ Poids 30 % |
| 9 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 655 678 $ Poids 27 % |
| 10 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 795 711 $ Poids 27 % |
| 11 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 891 926 $ Poids 24 % |
| 12 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 188 735 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.