644 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 116,2 m² · constr. 1979 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 306 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966680362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
64015966680362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 472 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 589 158 $ Poids 84 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 568 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 257 $ Poids 81 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 221 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 627 763 $ Poids 76 % |
| 4 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 490 456 $ Poids 59 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 501 987 $ Poids 58 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 673 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 475 708 $ Poids 58 % |
| 7 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 579 704 $ Poids 57 % |
| 8 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 172 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +57 344 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 666 485 $ Poids 56 % |
| 9 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 679 m · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 149 $ Poids 54 % |
| 10 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 366 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −50 354 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 580 204 $ Poids 54 % |
| 11 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 481 874 $ Poids 52 % |
| 12 | 533, rue Crépeau, Mascouche 2025-02-28 · 507 m · Vendu 576 000 $ (5 026 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 724 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 635 905 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.