669 Croissant TASCHEREAU · Mascouche
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 140,9 m² · constr. 1988 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 431 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966681106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
64015966681106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 424 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 667 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 458 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 440 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 639 311 $ Poids 80 % |
| 4 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 328 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 714 908 $ Poids 70 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 656 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 650 018 $ Poids 62 % |
| 6 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 861 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 708 894 $ Poids 58 % |
| 7 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 703 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 59 763 $ Poids 52 % |
| 8 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 722 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 683 298 $ Poids 49 % |
| 9 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 27 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 656 729 $ Poids 47 % |
| 10 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 103 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 663 703 $ Poids 46 % |
| 11 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 655 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 635 $ Poids 43 % |
| 12 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 744 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 609 806 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.