683 Rue TURENNE · Mascouche
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 84,6 m² · constr. 1989 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 307 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966681319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
64015966681319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 137 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +30 883 $ | 580 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 342 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 602 320 $ Poids 89 % |
| 3 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 450 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 499 $ Poids 88 % |
| 4 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 153 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 527 947 $ Poids 88 % |
| 5 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 531 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 622 874 $ Poids 88 % |
| 6 | 500, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-04-08 · 688 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 543 887 $ Poids 78 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 149 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 621 901 $ Poids 78 % |
| 8 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 573 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 517 695 $ Poids 76 % |
| 9 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 109 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 645 733 $ Poids 71 % |
| 10 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 759 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 557 150 $ Poids 70 % |
| 11 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 275 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 603 176 $ Poids 65 % |
| 12 | 604, rue Brien, Mascouche 2025-10-22 · 287 m · Vendu 492 000 $ (6 631 $/m²) 74,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 589 290 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.