681 Rue TURENNE · Mascouche
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 332 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966681508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
64015966681508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 158 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 565 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 281 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 641 032 $ Poids 87 % |
| 3 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 629 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 481 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 130 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 622 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 524 $ Poids 81 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 352 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +31 598 $ | 645 007 $ Poids 79 % |
| 7 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 559 223 $ Poids 74 % |
| 8 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 541 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 568 393 $ Poids 74 % |
| 9 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 808 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 457 066 $ Poids 70 % |
| 10 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 99 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 688 694 $ Poids 69 % |
| 11 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 168 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 662 519 $ Poids 68 % |
| 12 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 374 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 695 657 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.