673 Croissant TASCHEREAU · Mascouche
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 159,3 m² · constr. 1980 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 366 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966681525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
64015966681525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 501 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 643 007 $ Poids 81 % |
| 2 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 460 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 652 217 $ Poids 81 % |
| 3 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 487 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 758 619 $ Poids 67 % |
| 4 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 445 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 684 371 $ Poids 67 % |
| 5 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 701 m · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 715 873 $ Poids 66 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 677 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 566 201 $ Poids 58 % |
| 7 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 70 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 669 318 $ Poids 43 % |
| 8 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 989 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 736 318 $ Poids 37 % |
| 9 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 893 m · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +67 376 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 728 091 $ Poids 37 % |
| 10 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 989 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 736 318 $ Poids 37 % |
| 11 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 741 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 61 314 $ Poids 36 % |
| 12 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 64 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 691 437 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.