679 Rue TURENNE · Mascouche
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 102,9 m² · constr. 1980 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 313 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966681678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
64015966681678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 163 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 556 321 $ Poids 82 % |
| 2 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 287 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 630 935 $ Poids 82 % |
| 3 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 556 294 $ Poids 82 % |
| 4 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 647 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 472 702 $ Poids 81 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 632 593 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 283 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 549 684 $ Poids 74 % |
| 7 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 127 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge +5 615 $ | 613 907 $ Poids 71 % |
| 8 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 812 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 448 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 361 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +45 236 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 635 598 $ Poids 69 % |
| 10 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 385 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 684 359 $ Poids 63 % |
| 11 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 304 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 619 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 90 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 769 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.