664 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 110,3 m² · constr. 1979 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 320 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966681892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
64015966681892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 550 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 573 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 673 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 487 953 $ Poids 69 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 265 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 649 484 $ Poids 68 % |
| 4 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 308 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 565 289 $ Poids 67 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 672 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 110 $ Poids 66 % |
| 6 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 144 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 574 657 $ Poids 63 % |
| 7 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 780 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 462 672 $ Poids 63 % |
| 8 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 651 107 $ Poids 61 % |
| 9 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 573 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 477 433 $ Poids 60 % |
| 10 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 328 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −38 427 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 613 504 $ Poids 60 % |
| 11 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 378 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 705 114 $ Poids 52 % |
| 12 | 674, Brien, Mascouche 2025-01-13 · 36 m · Vendu 585 000 $ (5 357 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 656 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.