705 Rue TURENNE · Mascouche
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 295 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966682359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
64015966682359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 250 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 87 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 365 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 807 $ Poids 86 % |
| 4 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 453 493 $ Poids 84 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 262 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 609 564 $ Poids 82 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 420 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 610 143 $ Poids 81 % |
| 7 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 281 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 529 830 $ Poids 72 % |
| 8 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 167 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 629 378 $ Poids 72 % |
| 9 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 208 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 653 007 $ Poids 71 % |
| 10 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 314 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 596 389 $ Poids 67 % |
| 11 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 547 719 $ Poids 67 % |
| 12 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 434 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 658 481 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.