684 Rue TURENNE · Mascouche
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966682563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
64015966682563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 205 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 527 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 88 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 581 815 $ Poids 94 % |
| 3 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 391 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 602 999 $ Poids 88 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 326 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 601 649 $ Poids 86 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 603 406 $ Poids 81 % |
| 6 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 636 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 448 469 $ Poids 80 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 171 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 622 578 $ Poids 77 % |
| 8 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 149 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 645 864 $ Poids 75 % |
| 9 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 555 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 625 716 $ Poids 71 % |
| 10 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 809 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 557 471 $ Poids 71 % |
| 11 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 473 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 536 212 $ Poids 70 % |
| 12 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 329 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 541 509 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.