682 Rue TURENNE · Mascouche
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 192,2 m² · constr. 1978 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 331 800 $ +110.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966682733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
64015966682733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 606 m · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 819 068 $ Poids 83 % |
| 2 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 561 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 820 662 $ Poids 64 % |
| 3 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 736 825 $ Poids 56 % |
| 4 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 712 m · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 778 163 $ Poids 51 % |
| 5 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 853 895 $ Poids 42 % |
| 6 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 557 $ Poids 40 % |
| 7 | 548, Rue Des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 983 $/m²) 197,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 770 767 $ Poids 39 % |
| 8 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 696 123 $ Poids 36 % |
| 9 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 741 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 617 142 $ Poids 36 % |
| 10 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −54 501 $ · Ajust. âge −85 990 $ | 785 080 $ Poids 28 % |
| 11 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 988 $ Poids 25 % |
| 12 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 869 102 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.