680 Rue TURENNE · Mascouche
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 171 m² · constr. 1983 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 399 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966682912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
64015966682912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 566 m · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 266 $ Poids 73 % |
| 2 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 731 m · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 751 033 $ Poids 66 % |
| 3 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 535 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 684 887 $ Poids 65 % |
| 4 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 534 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 585 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 677 717 $ Poids 64 % |
| 5 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 624 m · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 162 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 794 288 $ Poids 53 % |
| 6 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 750 m · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 594 523 $ Poids 52 % |
| 7 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 519 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +77 990 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 721 448 $ Poids 48 % |
| 8 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −43 329 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 692 235 $ Poids 44 % |
| 9 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 119 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 699 360 $ Poids 34 % |
| 10 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −49 977 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 806 595 $ Poids 31 % |
| 11 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 773 435 $ Poids 29 % |
| 12 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +46 214 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 773 435 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.