696 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 95 m² · constr. 1975 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 287 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966683010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
64015966683010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 249 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 520 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 122 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 574 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 359 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 594 295 $ Poids 85 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 407 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 595 709 $ Poids 85 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 442 162 $ Poids 83 % |
| 6 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 142 $ Poids 83 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 142 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 654 $ Poids 75 % |
| 8 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 224 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 638 296 $ Poids 73 % |
| 9 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 255 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 518 008 $ Poids 70 % |
| 10 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 508 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 618 215 $ Poids 70 % |
| 11 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 280 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 534 714 $ Poids 69 % |
| 12 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 828 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 558 753 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.