700 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 332 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966683022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
64015966683022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 578 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 569 690 $ Poids 82 % |
| 2 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 776 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 636 $ Poids 69 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 466 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 608 163 $ Poids 67 % |
| 4 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 592 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 485 955 $ Poids 63 % |
| 5 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 266 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 562 931 $ Poids 61 % |
| 6 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 375 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 647 423 $ Poids 57 % |
| 7 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 736 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 649 139 $ Poids 54 % |
| 8 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 704 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 733 $ Poids 54 % |
| 9 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 897 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 281 $ Poids 52 % |
| 10 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 266 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 573 256 $ Poids 52 % |
| 11 | 674, Brien, Mascouche 2025-01-13 · 195 m · Vendu 585 000 $ (5 357 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 638 $ Poids 49 % |
| 12 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 477 761 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.