718 Rue TURENNE · Mascouche
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 346 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966683960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
64015966683960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 286 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 30 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 740 $ Poids 85 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 407 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 400 $ Poids 84 % |
| 4 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 455 634 $ Poids 81 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 150 $ Poids 81 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 470 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 613 051 $ Poids 78 % |
| 7 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 373 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 611 294 $ Poids 72 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 342 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 532 029 $ Poids 72 % |
| 9 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 228 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 632 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 220 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 655 938 $ Poids 70 % |
| 11 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 645 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 536 452 $ Poids 67 % |
| 12 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 374 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 598 943 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.