3069 Rue PELLETIER · Mascouche
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 304 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966684097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
64015966684097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 416 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 522 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 209 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 576 632 $ Poids 89 % |
| 3 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 866 $ Poids 82 % |
| 4 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 645 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 443 589 $ Poids 82 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 596 024 $ Poids 80 % |
| 6 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 291 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 595 471 $ Poids 79 % |
| 7 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 559 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 597 648 $ Poids 79 % |
| 8 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 278 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 499 $ Poids 73 % |
| 9 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 385 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 640 250 $ Poids 69 % |
| 10 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 376 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 519 474 $ Poids 69 % |
| 11 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 536 424 $ Poids 67 % |
| 12 | 686, rue Mercier, Mascouche 2025-07-11 · 409 m · Vendu 574 800 $ (6 121 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 326 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −40 236 $ | 570 093 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.