3082 Rue PELLETIER · Mascouche
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 107,5 m² · constr. 1977 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966684261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
64015966684261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 664 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 559 898 $ Poids 81 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 476 593 $ Poids 75 % |
| 3 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 348 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 553 498 $ Poids 70 % |
| 4 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 475 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 635 865 $ Poids 69 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 637 561 $ Poids 68 % |
| 6 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 367 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 561 535 $ Poids 67 % |
| 7 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 156 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 434 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 620 126 $ Poids 59 % |
| 8 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 995 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 035 $ Poids 57 % |
| 9 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 243 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 689 779 $ Poids 55 % |
| 10 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 324 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 626 368 $ Poids 55 % |
| 11 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 386 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 624 030 $ Poids 54 % |
| 12 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 524 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 876 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.