3083 Rue PELLETIER · Mascouche
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 324 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966684436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
64015966684436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 123 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 571 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 158 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 575 628 $ Poids 95 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 412 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 531 438 $ Poids 86 % |
| 4 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 184 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 586 500 $ Poids 82 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 672 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 450 962 $ Poids 82 % |
| 6 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 774 $ Poids 80 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 604 957 $ Poids 80 % |
| 8 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 564 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 607 665 $ Poids 73 % |
| 9 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 390 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 527 048 $ Poids 72 % |
| 10 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 321 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 605 986 $ Poids 71 % |
| 11 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 707 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 530 368 $ Poids 67 % |
| 12 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 287 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 029 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.