3089 Rue PELLETIER · Mascouche
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 311 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966684585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
64015966684585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 107 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 565 696 $ Poids 98 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 143 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 569 864 $ Poids 94 % |
| 3 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 328 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 582 727 $ Poids 90 % |
| 4 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 409 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 525 497 $ Poids 89 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 171 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 579 816 $ Poids 87 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 67 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 578 120 $ Poids 87 % |
| 7 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 740 $ Poids 81 % |
| 8 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 520 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 598 906 $ Poids 81 % |
| 9 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 445 967 $ Poids 80 % |
| 10 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 566 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 600 879 $ Poids 77 % |
| 11 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 334 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 598 863 $ Poids 76 % |
| 12 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 258 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge −28 055 $ | 599 064 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.