3093 Rue PELLETIER · Mascouche
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 306 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966684754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
64015966684754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 90 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 565 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 158 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 007 $ Poids 93 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 092 $ Poids 92 % |
| 4 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 125 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 569 974 $ Poids 92 % |
| 5 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 349 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 597 726 $ Poids 82 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 567 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 600 126 $ Poids 81 % |
| 7 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 346 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 656 $ Poids 80 % |
| 8 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 519 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 874 $ Poids 80 % |
| 9 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 275 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 597 760 $ Poids 78 % |
| 10 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 446 119 $ Poids 77 % |
| 11 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 294 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 619 848 $ Poids 75 % |
| 12 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 356 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 642 914 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.