759 Rue BEAUDOIN · Mascouche
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 337 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966685224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
64015966685224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 487 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 526 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 265 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 581 089 $ Poids 85 % |
| 3 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 688 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 446 919 $ Poids 80 % |
| 4 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 889 $ Poids 80 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 591 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 600 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 330 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 600 219 $ Poids 75 % |
| 7 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 628 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 602 172 $ Poids 74 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 441 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 522 894 $ Poids 69 % |
| 9 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 347 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 803 $ Poids 69 % |
| 10 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 452 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 644 809 $ Poids 66 % |
| 11 | 686, rue Mercier, Mascouche 2025-07-11 · 442 m · Vendu 574 800 $ (6 121 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 326 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −40 236 $ | 574 378 $ Poids 65 % |
| 12 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 540 414 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.