762 Rue BEAUDOIN · Mascouche
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 93,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 291 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966685644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
64015966685644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 145 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 557 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 170 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 562 178 $ Poids 91 % |
| 3 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 256 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 570 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 498 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 517 575 $ Poids 89 % |
| 5 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 110 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 570 422 $ Poids 84 % |
| 6 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 369 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 589 366 $ Poids 82 % |
| 7 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 694 $ Poids 79 % |
| 8 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 281 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −28 055 $ | 589 679 $ Poids 78 % |
| 9 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 649 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 591 832 $ Poids 78 % |
| 10 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 607 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 590 837 $ Poids 76 % |
| 11 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 726 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 439 307 $ Poids 75 % |
| 12 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 369 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 965 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.