812 Rue BEAUDOIN · Mascouche
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 91,5 m² · constr. 1974 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 313 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966686639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
64015966686639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 404 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 560 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 274 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 548 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 287 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 553 175 $ Poids 85 % |
| 4 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 454 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 578 664 $ Poids 84 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 508 468 $ Poids 83 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 787 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −8 617 $ | 581 528 $ Poids 73 % |
| 7 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 334 $ Poids 73 % |
| 8 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 506 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 602 164 $ Poids 71 % |
| 9 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 740 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 602 220 $ Poids 69 % |
| 10 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 671 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 516 271 $ Poids 68 % |
| 11 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 751 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 581 434 $ Poids 68 % |
| 12 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 431 487 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.