806 Rue BEAUDOIN · Mascouche
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 297 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966686647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
64015966686647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 254 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 567 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 267 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 571 292 $ Poids 93 % |
| 3 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 382 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 581 783 $ Poids 79 % |
| 4 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 625 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 527 141 $ Poids 79 % |
| 5 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 300 $ Poids 76 % |
| 6 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 794 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 447 185 $ Poids 75 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 730 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 600 453 $ Poids 71 % |
| 8 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 440 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 601 050 $ Poids 69 % |
| 9 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 523 107 $ Poids 66 % |
| 10 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 767 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −8 617 $ | 602 853 $ Poids 65 % |
| 11 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 347 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +48 267 $ · Ajust. âge −30 860 $ | 601 286 $ Poids 65 % |
| 12 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 486 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 622 455 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.