818 Rue BEAUDOIN · Mascouche
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 305 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966686889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
64015966686889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 268 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 573 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 278 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 577 330 $ Poids 92 % |
| 3 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 433 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 590 961 $ Poids 90 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 247 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 585 593 $ Poids 84 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 652 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 533 365 $ Poids 74 % |
| 6 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 828 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 452 418 $ Poids 73 % |
| 7 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 403 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 588 786 $ Poids 73 % |
| 8 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 608 622 $ Poids 73 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 760 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 606 793 $ Poids 68 % |
| 10 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 609 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 528 482 $ Poids 66 % |
| 11 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 473 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 608 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 922 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 531 748 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.