3052 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 93,8 m² · constr. 1977 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966687225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
64015966687225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 472 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 576 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 702 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 522 775 $ Poids 80 % |
| 3 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 471 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 595 166 $ Poids 79 % |
| 4 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 194 $ Poids 74 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 815 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 444 007 $ Poids 71 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 831 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 577 $ Poids 69 % |
| 7 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 552 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 617 425 $ Poids 68 % |
| 8 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 802 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 596 387 $ Poids 67 % |
| 9 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 753 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 619 936 $ Poids 64 % |
| 10 | 686, rue Mercier, Mascouche 2025-07-11 · 559 m · Vendu 574 800 $ (6 121 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 326 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −34 488 $ | 570 332 $ Poids 63 % |
| 11 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 667 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 640 289 $ Poids 62 % |
| 12 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 689 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 531 328 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.