3056 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 116,3 m² · constr. 1978 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 357 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966687416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
64015966687416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 438 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 652 373 $ Poids 69 % |
| 2 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 952 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 586 502 $ Poids 62 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 356 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +50 232 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 632 009 $ Poids 61 % |
| 4 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 344 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +56 606 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 631 313 $ Poids 59 % |
| 5 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 320 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +49 766 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 640 385 $ Poids 57 % |
| 6 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 906 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 624 955 $ Poids 54 % |
| 7 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 832 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 499 874 $ Poids 51 % |
| 8 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 514 $ Poids 50 % |
| 9 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 646 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 577 474 $ Poids 49 % |
| 10 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 665 599 $ Poids 45 % |
| 11 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 811 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +57 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 999 $ Poids 42 % |
| 12 | 674, Brien, Mascouche 2025-01-13 · 610 m · Vendu 585 000 $ (5 357 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 657 727 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.