3060 Boulevard MASCOUCHE · Mascouche
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 87,1 m² · constr. 1977 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 290 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966687596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
64015966687596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 477 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 555 191 $ Poids 90 % |
| 2 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 411 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −22 444 $ | 572 832 $ Poids 88 % |
| 3 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 503 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 572 441 $ Poids 87 % |
| 4 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 344 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 543 739 $ Poids 76 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 717 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 503 820 $ Poids 76 % |
| 6 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 721 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 510 187 $ Poids 74 % |
| 7 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 786 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 595 203 $ Poids 74 % |
| 8 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 354 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 168 $ Poids 70 % |
| 9 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 853 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 928 $ Poids 70 % |
| 10 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 573 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 596 827 $ Poids 70 % |
| 11 | 703, rue Mercier, Mascouche 2025-10-06 · 579 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 586 048 $ Poids 67 % |
| 12 | 2799, rue Demers, Mascouche 2025-10-06 · 438 m · Vendu 586 000 $ (7 455 $/m²) 78,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 648 546 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.