674 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 109,2 m² · constr. 2004 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 374 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966691075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
64015966691075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 578 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 643 447 $ Poids 85 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 688 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 737 $ Poids 70 % |
| 3 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 298 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 699 039 $ Poids 70 % |
| 4 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 323 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 677 $ Poids 68 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 176 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 945 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 945 $ Poids 66 % |
| 6 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 816 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 515 866 $ Poids 63 % |
| 7 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 696 $ Poids 63 % |
| 8 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 707 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 619 036 $ Poids 62 % |
| 9 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 534 380 $ Poids 60 % |
| 10 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 364 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −41 086 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 046 $ Poids 56 % |
| 11 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 141 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 845 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 684 495 $ Poids 55 % |
| 12 | 609, rue Deslongchamps, Mascouche 2025-07-11 · 408 m · Vendu 621 000 $ (6 449 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 757 457 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.