711 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 102,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 315 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966692157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
64015966692157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 169 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 590 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 185 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 593 580 $ Poids 92 % |
| 3 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 423 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 609 488 $ Poids 91 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 174 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 601 892 $ Poids 84 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 270 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 393 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 656 $ Poids 80 % |
| 7 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 697 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 466 575 $ Poids 79 % |
| 8 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 643 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 548 830 $ Poids 77 % |
| 9 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 369 $ Poids 76 % |
| 10 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 18 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 382 $ Poids 73 % |
| 11 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 348 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 543 268 $ Poids 73 % |
| 12 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 461 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 627 914 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.