717 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 298 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966692239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
64015966692239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 0 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 288 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 532 $ Poids 94 % |
| 3 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 403 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 579 072 $ Poids 90 % |
| 4 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 478 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 582 355 $ Poids 88 % |
| 5 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 357 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 579 325 $ Poids 88 % |
| 6 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 151 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 549 742 $ Poids 84 % |
| 7 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 627 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 602 338 $ Poids 80 % |
| 8 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 544 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 516 258 $ Poids 80 % |
| 9 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 249 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 602 939 $ Poids 79 % |
| 10 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 167 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 554 877 $ Poids 78 % |
| 11 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 211 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 625 005 $ Poids 75 % |
| 12 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 411 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 025 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.