692 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
1 076 900 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 330 m² · constr. 2004 · terrain 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 556 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966692340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
725 400 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
64015966692340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 668 m · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 172 625 $ Poids 7 % |
| 2 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 263 048 $ Poids 7 % |
| 3 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +214 682 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 1 131 654 $ Poids 6 % |
| 4 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +170 805 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 192 407 $ Poids 6 % |
| 5 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 2 % |
| 6 | 565, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 924 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 187 532 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +201 525 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 183 310 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 145 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, Rue de Fronsac, Terrebonne 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 761 $/m²) 199,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 110 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.