698 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 94,6 m² · constr. 2003 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 326 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966692431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
64015966692431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 222 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 618 900 $ Poids 95 % |
| 3 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 79 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 638 022 $ Poids 92 % |
| 4 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 231 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 623 554 $ Poids 91 % |
| 5 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 368 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 967 $ Poids 85 % |
| 6 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 444 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 657 612 $ Poids 85 % |
| 7 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 235 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 021 $ Poids 83 % |
| 8 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 476 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 663 401 $ Poids 82 % |
| 9 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 373 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 742 $ Poids 80 % |
| 10 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 445 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 673 279 $ Poids 78 % |
| 11 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 010 $ Poids 77 % |
| 12 | 656, rue Brien, Mascouche 2025-08-26 · 147 m · Vendu 590 000 $ (6 512 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 744 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.