710 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 136,9 m² · constr. 2004 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 334 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966692605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
64015966692605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 590 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 709 310 $ Poids 84 % |
| 2 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 603 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 670 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 473 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 991 $ Poids 72 % |
| 4 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 605 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 679 644 $ Poids 69 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 814 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 690 149 $ Poids 62 % |
| 6 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 663 m · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 650 230 $ Poids 55 % |
| 7 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 750 570 $ Poids 53 % |
| 8 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 864 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 63 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 92 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 309 $ Poids 47 % |
| 10 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 877 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 723 616 $ Poids 47 % |
| 11 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 193 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 687 403 $ Poids 44 % |
| 12 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 909 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 644 094 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.