714 Rue BRIEN · Mascouche
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 138,9 m² · constr. 1956 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 280 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966692686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
64015966692686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 607 m · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 444 $ Poids 84 % |
| 2 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 612 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 995 $ Poids 79 % |
| 3 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 622 m · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 752 $ Poids 71 % |
| 4 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 491 m · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 825 $ Poids 69 % |
| 5 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 831 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 533 $ Poids 58 % |
| 6 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 666 m · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 555 065 $ Poids 58 % |
| 7 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 655 787 $ Poids 51 % |
| 8 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 875 m · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 230 $ Poids 47 % |
| 9 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 110 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 647 606 $ Poids 47 % |
| 10 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 207 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 582 141 $ Poids 45 % |
| 11 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 887 m · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 832 $ Poids 45 % |
| 12 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 921 m · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 400 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.