728-730 Rue TURENNE · Mascouche
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966693134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
64015966693134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 111 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 574 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 134 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 577 934 $ Poids 95 % |
| 3 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 297 $ Poids 92 % |
| 4 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 399 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 592 027 $ Poids 88 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 48 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 238 $ Poids 88 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 112 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 220 $ Poids 87 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 444 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 231 $ Poids 83 % |
| 8 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 990 $ Poids 81 % |
| 9 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 705 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 453 017 $ Poids 79 % |
| 10 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 505 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 609 497 $ Poids 79 % |
| 11 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 385 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 607 563 $ Poids 75 % |
| 12 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 257 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 628 763 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.