740 Rue TURENNE · Mascouche
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 106,9 m² · constr. 1977 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 321 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966693307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
64015966693307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 408 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 620 478 $ Poids 87 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 98 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 74 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 601 216 $ Poids 85 % |
| 4 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 711 m · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 558 283 $ Poids 78 % |
| 5 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 79 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 840 $ Poids 78 % |
| 6 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 728 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 475 166 $ Poids 72 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 480 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 634 136 $ Poids 70 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 402 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 552 032 $ Poids 69 % |
| 9 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 359 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 559 837 $ Poids 69 % |
| 10 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 635 837 $ Poids 67 % |
| 11 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 79 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 618 217 $ Poids 61 % |
| 12 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 709 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.