3099 Rue PELLETIER · Mascouche
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966694132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
64015966694132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 52 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 567 728 $ Poids 98 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 88 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 571 786 $ Poids 95 % |
| 3 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 384 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 584 871 $ Poids 90 % |
| 4 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 527 477 $ Poids 89 % |
| 5 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 26 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 580 045 $ Poids 87 % |
| 6 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 135 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 582 044 $ Poids 86 % |
| 7 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 520 m · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 600 923 $ Poids 80 % |
| 8 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 602 751 $ Poids 80 % |
| 9 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 727 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 447 632 $ Poids 79 % |
| 10 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 575 m · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 603 141 $ Poids 75 % |
| 11 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 385 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 601 237 $ Poids 73 % |
| 12 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 420 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 627 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.